千禧世家
美國新澤西州哈里森,
開發商 Eastone Equities
www.eastoneequities.com
info@eastoneequties.com
 
項目綜述
千禧世家一期將會提供238套單位,238個地面停車場,土地為三角形,共有9.7英畝,被二條幹道與Path車站包圍,分別為Frank E. Rodgers Blvd, , NJ Pat, I-280 to the north. 此建案完成後將會有二個不同的建物,有10,462 平方英尺的商鋪面積,面積可根據市場需求而做條整, Frank E. Rodgers 大道提供便捷與安全的出入口給住戶停車與進出社區。
 
地址 : 700 Frank E Rodgers Blvd S, Harrison, NJ 07029
工程開工時間 : 2017
工程結束時間 : 2019
工程施工工期 : 11 月
完工試運營期 : 12 月 (20 單位/月)
土地編號 : 133
基地面積 : 93,373 SQF
總建築面積 : 821,710 SQF
總樓層 : 5
項目類別 : 多戶家庭
穩定期入住率 : 95%
項目組成 : 公寓, 商鋪
 
千禧世居一期為現代通勤導向城市生活標的建案,建案臨近Path車站與眾多主要幹道與高速公路。鄰近主要幹道有I-280, Garden State Parkway 與I-78, I-95 (NJ Turnpike),另外與紐瓦克機場也只有15分鐘車程。
 
項目鄰近的Path車站提供便捷的交通前往新澤西各主要城市,曼哈頓中城與曼哈頓下城(2分鐘通勤時間到紐瓦客車站, 20分鐘通勤時間到世貿中心,30分鐘通勤時間到曼哈頓賓夕法尼亞車站) 。
 
此外,著名紅牛足球場(MLS)只有5分鐘步行距離,2分鐘車程時間到眾多紐瓦克特色商店與餐廳聚集區。
 
項目亮點
公共建設的快速提升:
政府已開始在哈里森地區實施二億八千七百萬Path 車站更新計畫,此計畫將會大幅提升哈裡森地區通勤品質,此便捷的交通將會吸引部分新澤西市與哈伯肯的居住人口與曼哈頓下城的工作族群入住,此外,當地的車流量也會因此車站建立而提升。
 
優越的地理位置:
千禧世居開發位置離紅牛足球場只有數步之遙,且走路只需1分鐘就可到達Path車站,20分鐘Path車程到達曼哈頓下城。此便利的地理位置將會吸引大量曼哈頓工作人口移居,享受漂亮幽靜的哈裡森生活。
 
雄厚的開發實力
東一資本在過去20年裡維持每年30%以上的增長速度,管理超過5百萬平方英尺的項目, 包含酒店, 住宅, 及商鋪, 且維持高水準回報,25%至30%的年股權收益率。
  
 強勁的地區剛需
哈里森市場的成長趨勢過去幾年表現持續穩定強健。離曼哈頓僅僅4站距離,加上當地持續增加的公共建設與社區設施,此區將會吸引大量年輕工作族群及家庭移居於此。市場上大部分住宅樓的平均屋齡為60年,無法滿足現階段的需求趨勢,因此更加穩固了此建案的市場機會。
 
開發商概述
EASTONE 是創立於紐約本土,提供全方位地產開發,投資及金融服務的集團公司。集團旗下業務涵蓋資產收購處置,地產開發,工程建造,信貸業務,物業管理,房屋經紀,產權保險,金融銀行服務,眾籌融資和大宗建材採購諮詢等。 EASTONE與國際大型投行,跨國諮詢機構和基金公司有著長期穩定的合作關系, 並陸續和優質企業機構建立了合夥關系,且繼續全面擴展與金融房地產相關的服務。公司的長遠目標是,與有著共同投資理念的合夥人及投資人共同將這些優質資產開發,盤活進而開展金融化業務的拓展。公司兩大核心業務金融和地產能在各經濟週期交互式進階式發展,為打造紐約最大的華人地產基金打下堅實的基礎。
 
所有項目都成功退出或持有管理,提供保守年均收益25%-30%,有效的風險管理使得公司成功地規避了歷次金融危機。
EASTONE已開發並運營的物業近500萬尺。財務狀況非常健康,債務比例目前保持在20%以下
目前的債務比例低於30%
目前正在建造和開發的項目有400萬尺,近15億美金,大部分位於紐約地區,並分散於全美各地包括麻省,加州,佛羅裡達等
這些項目包括住宅公寓,酒店,商業,辦公樓宇,學生公寓或政府合作項目等
 
Eastone Equities介紹
創始人Anthony Lee,有著近二十年紐約本土優質地產開發,投資管理,銀行金融資本運作,風險管理等全線運營的經驗。 Anthony同時擔任紐約數家銀行的董事,曾任紐約華人銀行家協會的主席並曾擔任數家上市銀行董事會成員。現任美中關系全國委員會董事會董事,佛羅裡達華裔商業發展協會的主席,並與紐約當地銀行政府社區有著密切良好的關系,擅長將金融,地產及政策有效結合在一起從而推動公司快速健康地發展。
 
資訊由Eastone Equities提供